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2025

临沂沂河宾馆集团有限公司所属沂河宾馆3号楼经营合作招募公告

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临沂沂河宾馆集团有限公司所属沂河宾馆3号楼整栋经营服务项目，现招募具备资质和经验的合作方，通过市场化合作模式，引入专业运营团队，提升酒店经营效益。现将有关事项公告如下:

一、项目基本概况

1.项目概况：沂河宾馆3#楼位于临沂市兰山区柳青街道书圣路2号，3#楼共四层，其中地上三层，地下一层；总建筑面积约14029 平方米，其中地上建筑面积约7988平方米，地下建筑面积约6041 平方米；餐厅18个包间，餐位数量为152个，客房32间、床位44个(大床间11间，双床间 12间，双间套8间，三间套1间)。

2.运营模式：沂河宾馆负责提供现有经营场地及配套设施、办公场地。合作方负责项目实施全过程服务的中除现有经营场地及配套设施、办公场地外其他所有费用，包括但不限于实施过程中所有住宿及餐饮服务、会议及展览服务、物资采购、运营、策划、能源（水、电、暖、燃气）、电信网络、接待、销售、采购、人员配备、工资、物料、运输、差旅费、税金等以及为完成本项目所必须发生的各项服务费用及全程服务。

二、项目合作要求

1.所有招租区域必须从事符合国家法律法规、行政规定的经营活动。

2.不得改变房屋的主体结构（包括屋盖、梁、柱、支撑、墙体、连接点和基础等）、承重结构（包括承重墙、立杆、柱、框架柱、支墩、屋架、悬索等）或明显加大荷载；不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性；不得影响建筑的使用安全。

3.合作经营期限为2年，若合作状况良好，可续签2年。

4.合作期内未经沂河宾馆书面同意，不得将该房屋对外转让、转租、出借。

5.合作方需为所聘请的工作人员购买人身意外伤害险（具体险种以保险公司根据用工人员性质情况确定）。

6.其他要求按照与沂河宾馆签订的《合作经营合同》执行。

7.国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、合作方资格要求

1.在中国境内注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，具备有效的营业执照。

2.供应商财务状况良好，拥有专业的运营管理团队，具备相关行业经验，有履行合同所需的人员、设备和专业技术能力。

3.具有良好的商业及社会信誉，供应商前三年内在经营活动中没有重大违法记录，在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）未被列入重大税收违法失信主体，在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单，在“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）无行贿犯罪记录。

4.合作方具备酒店管理或大型餐饮项目相关行业经营经验，提供近年来类似合作经营案例业绩。

5.本项目不接受联合体参与。

6.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、合作方招募流程

本次招募分为两个阶段：

1.第一阶段：发布征集公告，意向合作方报名及资料审查。

（1）意向合作方在公告规定期限内提交报名材料，逾期递交或未按公告要求递交材料的不予受理。

（2）采购人对意向合作方提交的报名材料进行评审，通过公告或书面形式向所有报名供应商反馈审查结果。

（3）意向合作方只有在第一阶段通过报名审查，才能获得进入第二阶段报价及谈判的资格，具体安排以采购人通知为准。

2.第二阶段：正式报价及评选。

（1）采购人向通过第一阶段报名审查的意向合作方发布谈判文件，要求合作方提交详细经营方案及报价等实质性内容。

（2）采购人组织谈判小组进行谈判，择优确定合作方。

五、报名所需资料

1.凡符合条件的单位，须于2025年7月22日17时00分前（北京时间，法定节假日除外）到山东真诚建设项目管理有限公司（地点：临沂市北城新区府东大厦B701）报名登记，须携带以下资料：

（1）有效的营业执照。

（2）法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证。

（3）供应商提供由会计师事务所或者审计机构出具的2024年度的财务审计报告（供应商的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表），或由开户行银行出具的信誉良好的资信证明，或财务状况良好的声明函。

（4）供应商提供本年度近 3 个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法不需要缴纳的须提供主管部门相关证明材料（上述资料供应商也可提供承诺函）。

（5）供应商在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn）未被列入重大税收违法失信主体，在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）未被列入失信被执行人名单，在“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录查询截图（网页截图并加盖公章），凡提供的以上证件与供应商名称不一致的均无效。

（6）近三年来（2022年1月至今）酒店管理或大型餐饮项目类似合作经营业绩，提供合作经营案例业绩不少于5份（合同以及合作方授权证明或付款发票证明，原则上应当提供合同原件，涉及保密协议可以提供合同关键页复印件加盖公章）

以上资料查验原件，复印件（均加盖公章）胶装成册（一式三份，按附件格式要求提供相应资料），在封面上清楚注明项目名称、单位名称、联系人姓名、联系人电子邮箱并加盖公章（递交报名资料前电话联系，0539--8086767）。

2.报名登记时间：2025年7月18日08时30分00秒到2025年7月22日17时00分00秒（北京时间）。